TGZ München

Gesundheitszentrum mit Einzelhandel

Das Truderinger Gesundheitszentrum ist ein 2012 fertiggestelltes Ärzte- und Geschäftshaus mit 4.027 m2 Mietfläche und 98 Pkw-Stellplätzen, davon 83 in der hauseigenen Tiefgarage. Der dreigeschossige Bau verfügt über eine hohe Bauqualität und moderne Ausbau- und Energiestandards.

Trudering-Riem ist ein stark wachsender Stadtbezirk im Osten von München. In den letzten Jahren ist hier ein attraktives Stadtteilzentrum entstanden, mit einer Kindertagesstätte, Appartements für altersgerechtes Wohnen sowie einem Seniorenwohnheim und dem Bürgerrathaus.

Die Immobilie ist über fünf Buslinien und die S- und U-Bahn sehr gut an das öffentliche Personennahverkehrsnetz des Großraums München angebunden.

Mieter

Kennzeichnend für das Gesundheitszentrum ist eine diversifizierte Mieterstruktur mit langfristigen Verträgen. Ankermieter im großflächigen Erdgeschoss ist ein Supermarkt mit mehr als 2.000 m2 Fläche und einer Mietdauer bis 2030. Daneben befindet sich eine Apotheke. Im Ärztehaus haben fünf Fachärzte ihre Praxis, darüber hinaus gehören eine physiotherapeutische und eine orthopädische Einrichtung zu den Mietern.

In den vergangenen Jahren hat sich erwiesen, dass die Bevölkerung das Angebot des Gesundheitszentrums sehr gut angenommen hat. Als Erfolgsfaktor erweist sich die Zusammenführung von Angeboten des täglichen Bedarfs mit Arztpraxen verschiedener Ausrichtungen.

Projekt von: QUEST Funds