QUEST Funds

Quest Funds ist ein Investment Manager mit Fokus auf Core+ und Value Add Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt in Deutschland.

Quest Funds konzentriert sich auf die Verbindung von institutionellem Kapital und der Kraft eines Projektentwicklers – um durch aktives Asset Management überdurchschnittliche Renditen bei einem attraktiven Rendite-Risiko-Profil zu erwirtschaften.

01.

Unter­nehmen

Das Unter­nehmen ist 2019 von den Gesell­schaftern Erck Rickmers, Jan Rouven Künzel, Theja Geyer, Jochen Klösges und Roland Holschuh FRICS gegründet worden.

In der QUEST Funds GmbH verbinden sich Unter­neh­mertum, Immobi­li­en­ex­pertise und langjährige Erfahrung im Fonds- und Finanz­ma­nagement, um nachhaltige Qualität zu schaffen und gemeinsam mit insti­tu­tio­nellen Inves­toren attraktive Inves­ti­tionen zu tätigen.

Geschäfts­führung

Roland Holschuh

Roland Holschuh ist geschäfts­füh­render Gesell­schafter der QUEST Funds GmbH und verant­wortet den Ausbau des Invest­ment­port­folios sowie das laufende Management.

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    Als Vorstand der Commerz Real AG sowie als Geschäfts­führer der Commerz Real Investment KVG verant­wortete er das Immobilien-Asset Management für alle Immobilien-Investment-Vehikel der Gruppe, mit einem Volumen von € 14 Mrd. €. Sein beson­deres Engagement galt u.a. dem Heben von Werten durch Projekt­ent­wick­lungen im Bestand sowie dem Aufbau von Partner­schaften für langfristige Invest­ments mit Projekt­ent­wicklern. Zudem verant­wortete er ein kumuliertes Immobilien-Trans­ak­ti­ons­vo­lumen von circa 4 Mrd. €.

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    Vor seinem Einstieg bei Commerz Real managte er als Global Head of Corporate Real Estate Management das gemeinsame Immobi­li­en­port­folio von Commerzbank und Dresdner Bank während der Integration. Zuvor arbeitete er circa acht Jahre als Strate­gie­be­rater und Principal bei The Boston Consulting Group GmbH mit Schwer­punkt Immobilien für führende Banken, Versi­che­rungen und Immobi­li­en­ma­nager.

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    R. Holschuh ist studierter Diplom-Ingenieur Archi­tektur mit Schwer­punkt Städtebau (RWTH Aachen), Master of Architecture/USA (Pratt Institute) und Immobilien-Portfo­lio­ma­nager (ebs). Ehren­amtlich unter­stützt er die Arbeit des Urban Land Institute als Mitglied des deutschen Executive Committee. Er ist außerdem Fellow des Royal Institute of Chartered Surveyors.

02.

Strategie

Der Inves­ti­ti­ons­fokus liegt auf Büroim­mo­bilien mit Wertschöp­fungs­po­tenzial in zentralen und hochfre­quen­tierten Quartiers­lagen der deutschen Top 4 Städte Berlin, Frankfurt, Hamburg und München. Aus Sicht der QUEST bieten sich hier Gelegen­heiten für Wertstei­gerung durch aktives Management.

Mit der eigenen Kompetenz für Struk­tu­rierung, Trans­aktion, Portfo­lio­ma­nagement und Asset Management sowie dem Zugang zur QUEST Development für Bestands­ent­wick­lungen schafft die QUEST Funds GmbH die Verbindung von insti­tu­tio­nellem, mittel-bis langfristig orien­tiertem Kapital und der Kraft des Projekt­ent­wicklers.

Somit können insti­tu­tio­nelle Anleger gemeinsam mit QUEST in maßge­schnei­derten Struk­turen mit einem attrak­tiven Risiko-Rendite-Profil inves­tieren – als Fonds, Club Deal oder als Indivi­dual­in­vestment.

03.

Invest­ment­struk­turen

04.

Invest­ment­stra­tegien

Potenzial
Immobilien mit der Möglichkeit für umfas­sende Renovierung, Reposi­tio­nierung und Neuver­mietung auf deutlich höherem Niveau.

Entwicklung der optimalen Variante, Durch­führung der Bestands­ent­wicklung, gegebe­nen­falls Nachver­dichtung.

Wachstum
Immobilien mit anste­henden aufein­ander folgenden Mieter­wechseln sowie Renovie­rungs­bedarf.

Entwicklung einer durch­gän­gigen Strategie für die gesamte Halte­dauer, Moder­ni­sierung definie­render Elemente, schritt­weise Reali­sierung des Poten­zials.

Stabi­lität
Langfristig vermietete Immobilien in aktuell unter­be­wer­teten Lagen, die bei einem Exit zum Laufzeitende eine Wertstei­gerung erzielen.

Stabiler Cash Flow, Optimierung im bestehenden Vertrag in Absprache mit dem Mieter, Vorbe­reitung Moneta­ri­sierung des Poten­zials aus Underrent beim Exit.

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