01Admiralitätsstraße 67
Refurbishment in exponierter Lage auf der Hamburger Fleetinsel
Umgeben von Wasser, Geschichte und urbanem Leben: Das Bürogebäude in der Admiralitätsstraße 67 liegt im Herzen der Hamburger Neustadt – auf der Fleetinsel zwischen Alsterfleet und Bleichenfleet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich die Elbphilharmonie, die Speicherstadt, der Michel, die Landungsbrücken und die Hamburger Innenstadt. Galerien, Kunstbuchhandlungen, Ateliers, Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das vielfältige Umfeld. Die U-Bahn-Station „Rödingsmarkt“ liegt direkt um die Ecke – eine zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und maximaler urbaner Vielfalt. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein lebendiges, inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Inmitten dieser inspirierenden Lage befindet sich das markante Bürogebäude aus den 1960er Jahren, das mit rund 7.800 m² Mietfläche und zusätzlichem Nachverdichtungspotenzial ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und architektonisch anspruchsvolle Revitalisierung bietet. Geplant sind helle, flexibel nutzbare Mietbereiche mit eindrucksvollen Sichtachsen zur Elbphilharmonie, zur Speicherstadt und zum Hafen – ergänzt durch Terrassenflächen, moderne Allgemeinbereiche sowie eine hauseigene Tiefgarage. Alles zugeschnitten auf die Anforderungen zukunftsorientierter Arbeitswelten.
Die geplante Revitalisierung folgt einem konsequent ESG-orientierten Konzept und erfüllt die Kriterien der EU-Taxonomie. Geplant sind unter anderem der Erhalt tragender Gebäudestrukturen zur CO₂-Reduktion, die energetische Erneuerung der Gebäudehülle, eine vollständige Kernsanierung und hochwertige Innenausstattung, moderne Heiz- und Kühlsysteme mit intelligenter Steuerung, neue Lüftungstechnik für optimale Raumluftqualität sowie die Integration einer Photovoltaikanlage.
Der Baustart ist für das dritte Quartal 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für 2027. Die Entwicklung der Admiralitätsstraße 67 erfolgt im Joint Venture von Quest Investment Partners und Indigo Invest Holding GmbH & Co. KG – mit dem gemeinsamen Ziel, ein prägnantes Bestandsgebäude in zentraler Lage verantwortungsvoll in die Zukunft zu führen.
02Daten & Informationen
Joint Venture von: Quest Development & Indigo Invest Holding GmbH & Co. KG
Lage: Hamburg-Neustadt
Fläche: 7.800 m² (mit Nachverdichtungspotenzial)
Nutzung: Büro